+7 (351) 248-91-91

+7 (351) 777-22-33

Звоните с 10:00 до 18:00

Оформляем налоговый вычет на ремонт

153
Знаете ли вы что, затевая ремонт в новостройке, можно существенно сэкономить за счет налогового вычета? Возвратить можно 13% от суммы, затраченной на ремонтные работы - это подоходный налог, который мы платим государству. 
 
Делаем ремонт, оформляем налоговый вычет.
Многие из наших клиентов не знают об этом или считают, что это работает только при покупке квартиры. Мы каждый раз стараемся им об этом рассказать, убедить заняться этим вопросом. Зато потом они нам благодарны: и за быстрый и качественный ремонт, и за разъяснение норм закона в их интересах.

Сегодня расскажем о том, как все правильно сделать, чтобы оформить налоговый вычет, сделав ремонт в новостройке.

Кто может воспользоваться законом о возврате?


Кто может получить налоговый вычет за ремонт квартиры.jpg
О том, что по закону положен налоговый вычет, написано в Налоговом Кодексе РФ, в статье 220. Если говорить кратко, то все, кто купил недвижимость или участок, могут возвратить часть потраченных денег.

Внимание! Его также можно получить и тем, кто потратился на ремонт в новостройке.

Однако не все могут воспользоваться этим преимуществом. Должны выполняться такие условия:

1. вы должны официально работать и платить подоходный налог;

2. вы приобрели недвижимость на территории своей страны;

3. раньше не пользовались таким возвратом, но теперь можно и несколько раз воспользоваться (дальше об этом будет подробнее);

4. в договоре купли-продажи недвижимости должна содержаться информация о том, что вы приобрели недвижимость без отделки.

В размере какой суммы можно получить возврат?


Возврат налогового вычета
Все платят подоходный налог, он равен 13% от зарплаты и удерживается бухгалтерией на предприятии автоматически. Узнать какую сумму вы уплатили за год налога можно, заказав справку в бухгалтерии в конце года — 2-НДФЛ. Вот на эту величину и можно уменьшить затраты на ремонт, однако она ограничивается на данное время суммой в 13% от 2 млн. рублей.

Внимание! Начиная с 2014 года, получать налоговый вычет можно не один раз по нескольким объектам недвижимости, но общая полученная сумма по затратам не может превысить 2 млн. рублей.

Какие траты можно учитывать для подсчета возврата?


Что включает налоговый вычет за ремонт квартиры.jpg
Для получения налогового вычета в сумму включаются не только траты на покупку стройматериалов для отделочных работ, но и деньги, которые пойдут на оплату работы строителям. В сумму затрат можно включить следующие виды работ:

• составление сметы расходов;

• частичная перестройка в новостройке: соединение кухни с лоджией, перестройка стен и прочее;

• проведение коммуникаций;

• штукатурка;

• всевозможная отделка потолков;

• покраска стен, поклейка обоев.

Учитываем не только стоимость материалов, но и оплату работы строителям, сантехникам электрикам.

Совет! Во многих случаях проще заключить договор с какой-то компанией, которая составит смету на эти работы, и быстро все сделает.
Учтите, что в сумму возврата можно включить и затраты на дизайн-проект. Теперь посмотрим, сколько могут вернуть.

Максимальная сумма возврата


Самая большая сумма, с которой положен налоговый вычет на сегодняшний день — два миллиона рублей.

Приведем пример.

Семья Ивановых приобрела домик в деревне и для этого взяла в банке кредит 1 млн. рублей. При этом сумма, которую она может себе возвратить, будет составлять 130 000 рублей —13% от 1 млн. рублей. Допустим, для покупки этого же дома семья купила участок с недостроенным домом за 1,5 млн. рублей. Тогда сумма налогового вычета будет 325 000 рублей на двоих, поскольку каждый человек может пользоваться имущественным вычетом. На одного же человека налоговый вычет составит 260 тыс. рублей.

Если же вы купили квартиру и вернули себе все 260 тыс. рублей, то вычет за ремонт квартиры уже вам не положен. С 2014 года можно не раз получать налоговый вычет на один и тот же объект жилья если не накопилась максимально возможная сумма к возврату. Поэтому обязательно нужно сохранять все договора и чеки покупок. 

Документы для возврата вычета за ремонт квартиры.jpg

Все документы нужно подать в налоговую инспекцию с заявлением о просьбе произвести налоговый вычет и перевести сумму на банковский счет. Самый главный документ который необходимо получить декларация 3-НДФЛ. В ней указываются доходы, подлежащие налогообложению и сумма налога.

Обратите внимание! Проще всего заказать такую справку на сайте Федеральной Налоговой Службы, там же находятся и образцы документов.

Сейчас много развелось посредников в сети, которые предлагают помощь в оформлении этой справки, но возьмут за это не менее 1000 рублей. Такой документ оформляется каждый год, если вы не просто получаете зарплату, с которой автоматически высчитывается 13%, но и получили дополнительный доход. Поэтому, возможно, многие из вас уже оформляли 3-НДФЛ. Кроме декларации 3-НДФЛ нужно заказать еще справку 2-НДФЛ. Ее нужно получить по месту своей работы в бухгалтерии. В ней отражаются ваши доходы и удержанные налоги, а также сведения о льготах по ним. Кроме этих двух справок в налоговую нужно подать такие документы:

• договор купли-продажи;

• другие документы, подтверждающие право на квартиру;

• накладные, чеки, счет-фактуры, договора — все, что подтверждает проведение ремонта; паспорт собственников жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.

Когда вернут налоговый вычет?


Сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры.png
Налоговая инспекция рассматривает документы примерно три месяца, а рассчитанная сумма поступит на ваш счет спустя еще один месяц. Однако не стоит ожидать, что вся сумма сразу поступит на ваш счет, все зависит от вашей зарплаты. Ведь вы подаете 3-НДФЛ, 2-НДФЛ, рассчитанные за последний год, и там суммы уплаченных вами налогов может не хватить, чтобы покрыть сумму компенсации. В этом случае выплата по налоговому вычету может растянуться на несколько лет.

Хотя есть и другая возможность его возврата: можно вообще не подавать справки 3- НДФЛ, 2-НДФЛ. Возврат может быть произведен за счет того, что не будет удерживаться подоходный налог в будущем. Для этого вы должны передать в бухгалтерию уведомление из налоговой инспекции. Государство дает вам право выбрать более удобный для вас способ, ваша задача предоставить туда достоверные данные. Если все сделаете по закону, то получить компенсацию вам будет нетрудно.

Желаем вам удачи в делах.

Читайте также:

Возврат к списку

Будьте в курсе наших обновлений, подписывайтесь:

Оставьте ваш комментарий
Ремонтная служба Эстетика Контакты:
Адрес: ул. Грибоедова, 57а, офис 8 454007 Челябинск,
Телефон:+7 351 248-91-91,